Direcția Generală Control și Supraveghere Piață – Direcția Produse și Servicii Bancare, Nebancare și Administratori Credite, prin Serviciul pentru Derularea Procedurilor privind Intermediarii de Credite, a desfășurat acțiuni de supraveghere și control la nivel național, în domeniul dezvoltărilor imobiliare. Scopul principal: verificarea respectării prevederilor legale privind protecția consumatorilor de către dezvoltatorii imobiliari.
Rezultatele controalelor:
•  491 operatori economici verificați
•  216 societăți comerciale cu abateri constatate
Principalele nereguli identificate:
• Nerespectarea suprafețelor minime utile prevăzute de Legea locuinței nr. 114/1996, Anexa 1, lit. b):
   – Apartamente cu o cameră – sub 37 mp
   – Apartamente 2 camere – sub 52 mp
   – Apartamente 3 camere – sub 66 mp
• Informarea incompletă sau neclară a consumatorilor la încheierea promisiunilor sau contractelor de vânzare-cumpărare, în special privind clauzele contractuale și condițiile de garanție legală (conform Legii nr. 10/1995, OG nr. 21/1992, OUG nr. 140/2021).
Sancțiuni aplicate de comisarii ANPC:
• 166 amenzi contravenționale – în valoare totală de peste 979.200 lei
• 144 avertismente
• Oprirea de la comercializare a 3.055 de unități locative neconforme
• Măsuri de remediere și compensare financiară pentru consumatori
 Recomandări pentru consumatori înainte de achiziția unei locuințe:
– Verificați autorizația de construire
– Asigurați-vă că imobilul este intabulat în Cartea Funciară
– Verificați existența componentelor auxiliare (boxă, loc de parcare, părți comune)
– Citiți clauzele privind penalitățile pentru întârziere
– Asigurați-vă că există o clauză de renunțare în cazuri neimputabile cumpărătorului
– Verificați suprafața utilă minimă conform legii
– Clarificați prețul total și modalitatea de plată, inclusiv moneda și cursul valutar
– Cunoașteți garanțiile legale acordate de vânzător:
      3 ani – pentru buna execuție
      10 ani – pentru vicii ascunse
      2 ani – pentru instalațiile aferente apartamentului
– Stabiliți clar termenul limită de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare. (ANPC)
 
            